București › Sector 4 › anunț

Vanzare 3 Camere Tineretului aproape de Metrou și Parc**

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Sector 4, București: 155.000 € (2.460 €/mp), 38% peste zonă.

Vanzare 3 Camere Tineretului aproape de Metrou și Parc** — fotografia 2

Vanzare 3 Camere Tineretului aproape de Metrou și Parc** — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 155.000 € · Anunțul — 155.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

112.556 €valoare estimată

98.734–131.487 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 542 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

443 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-27); 34 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	4 / 10
An construcție	1976
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.460
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-25
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu **3 camere**, situat într-una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone ale Capitalei – **Tineretului**, în apropierea parcului și a stației de metrou. Locuința are o suprafață utilă de **63 mp** și o compartimentare semidecomandată, potrivită atât pentru o familie, cât și pentru o investiție sigură. Apartamentul este amplasat la **etajul 4 al unui bloc cu 10 niveluri*…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1011 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

968 €total lunar estimat

833 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.