Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament 3 camere decomandate cu balcon in zona Manastur Primaverii

Apartament 3 camere, 64 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 194.999 € (3.047 €/mp), 7% peste zonă.

Apartament 3 camere decomandate cu balcon in zona Manastur Primaverii — fotografia 2

Apartament 3 camere decomandate cu balcon in zona Manastur Primaverii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

181.926 €valoare estimată

167.386–199.098 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Manastur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 621 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

19 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 194.900 EUR (2026-08-25) → 194.999 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	5 / 8
An construcție	1985
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.047
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-25
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Apartament 3 camere de vanzare, decomandat, 64 mp, zona Manastur, Cluj-Napoca. Statii de transport in comun chiar in apropiere – nu mai pierzi timp pretios pe drum. Piata este la doi pasi, la fel si cresele, gradinitele și scolile din zona – ideal pentru familiile cu copii, dar si pentru cei care apreciază independenta oferita de un cartier bine conectat. Avantaje majore ale acestui apartament: • un loc de parcare de…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/106 parcuri sub 500 m, 45 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.188 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.