Timișoara › anunț

Apartament 2 camere + loc de pacare zona Nord

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Timișoara: 154.000 € (2.852 €/mp), 44% peste zonă.

Apartament 2 camere + loc de pacare zona Nord — fotografia 2

Apartament 2 camere + loc de pacare zona Nord — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 154.000 € · Romimo — 154.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.850 €valoare estimată

94.235–124.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 464 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

691 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-22); 21 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imoradar24, Lajumate, Blitz, Anunțul.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	12 / 15
An construcție	2021
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.852
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-24
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Proprietar! Vând apartament modern cu 2 camere, situat în ansamblul rezidențial XCity, într-o zonă bine conectată și cu acces la facilitățile ansamblului. Apartamentul are 54 mp suprafață utilă, la care se adaugă logie și terasă, suprafața totală ajungând la aproximativ 63 mp. Este situat la etajul 12 din 15, beneficiind de multă lumină naturală și o priveliște deschisă. Caracteristici: 2 camere 54 mp utili Logie + t…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/103 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/104 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

937 €total lunar estimat

827 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.