Cluj-Napoca › anunț

Apartament de vanzare in Gruia

Apartament 2 camere, 73 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 289.000 € (3.959 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament de vanzare in Gruia — fotografia 2

Apartament de vanzare in Gruia — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 289.000 € · Romimo — 289.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

238.747 €valoare estimată

206.130–270.239 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 810 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

20 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-24); 2 alte copii active pe Romimo, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	2
An construcție	2016
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.959
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Romulus Vuia
Publicat	2026-08-24
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	lift

Din anunț: „Persoana fizica vand apartament in cartierul Gruia, strada Romulus Vuia Apartamentul face parte dintr-un complex inchis si securizat, finalizat in anul 2016 Este situat la etajul 2 intr-un imobil S+P+ 4E Imobilul are lift iar apartamentul este singur pe palier Suprafata utila a apartamentului este de 73 mp + o terasa de 21 mp Se vinde finisat si mobilat, posibilitate de reecompartimentare avand in vedere suprafata ge…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.681 €total lunar estimat

1.553 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.