București › Timpuri Noi › anunț

Penthouse cu 4 camere semidecomandat în Timpuri Noi

Apartament 4 camere, 111 mp, de vânzare în Timpuri Noi, București: 550.550 € (4.942 €/mp), 50% peste zonă.

Penthouse cu 4 camere semidecomandat în Timpuri Noi — fotografia 2

Penthouse cu 4 camere semidecomandat în Timpuri Noi — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

366.617 €valoare estimată

320.665–473.450 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.291 €/mpmediana zonei Timpuri Noi

32apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.716 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timpuri Noi, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timpuri Noi cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

346 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-02); 2 alte copii active pe Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	111 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.942
Zonă	Timpuri Noi, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Ion Minulescu nr. 105
Publicat	2025-10-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Dacă vrei spațiu, intimitate și un stil de viață urban de calitate — fără să renunți la centrul orașului — acesta e duplexul pentru tine. Privado Apartments nu este un bloc obișnuit: 22 de apartamente total, arhitectură semnată de fostul decan UAB, materiale premium și o localizare rar întâlnită — ultracentral, dar cu aer de cartier liniștit. Duplexul îți oferă logica unei case pe verticală: zi și noapte pe niveluri …"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1027 de parcuri sub 1 km

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Timpuri Noi, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.176 €total lunar estimat

2.958 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

70 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timpuri Noi Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.