Timișoara › Ultracentral › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral

Apartament 4 camere, 154 mp, de vânzare în Ultracentral, Timișoara: 260.000 € (1.688 €/mp), 30% sub zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

372.172 €valoare estimată

320.166–462.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.417 €/mpmediana zonei Ultracentral

15apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1934, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.016 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

706 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-07); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 270.000 EUR (2026-08-25) → 260.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	154 mp
Etaj	1
An construcție	1934
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.688
Zonă	Ultracentral, Timișoara
Publicat	2026-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament Spațios cu 4 Camere în Imobil Istoric Descoperiți acest apartament elegant, cu personalitate, situat la etajul 1 al unui imobil istoric din 1934, finalizat și bine întreținut. Cu o suprafață utilă de 154 mp și construită de 184,8 mp, acest apartament semidecomandat vă oferă spațiu generos și confort modern, păstrând farmecul arhitectural al perioadei. Caracteristici și Dotări: - 4 camere spațioase, -3 dorm…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/1010 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.582 €total lunar estimat

1.397 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.