Timișoara › Dacia › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Dacia

Apartament 3 camere, 50 mp, de vânzare în Dacia, Timișoara: 86.000 € (1.720 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Dacia — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Dacia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

91.665 €valoare estimată

86.980–96.940 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.833 €/mpmediana zonei Dacia

76apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 345 €/lună (din 19 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dacia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dacia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

530 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-01); 22 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Blitz, Publi24, Romimo, Anunțul, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.720
Zonă	Dacia, Timișoara
Publicat	2026-08-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „🏡 Apartament 3 camere de vânzare – Dacia, Str. Brândușei 📍 Timișoara, zona Dacia, într-o locație foarte bună, aproape de Iulius Mall, mijloace de transport, magazine și alte puncte de interes. ✨ Apartamentul este situat la etajul 2 și are o suprafață de 50 mp, cu o compartimentare semidecomandată. 🔹 3 camere 🔹 50mp 🔹 Etaj 2 🔹 Semidecomandat 🔹 Str. Brândușei, zona Dacia 🔹 Aproape de Iulius Mall 🔹 Ideal pentru…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/105 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

588 €total lunar estimat

462 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dacia Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.