Cluj-Napoca › anunț

Apartament 2 camere decomandat Mănăștur, zona Academia de Muzică

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 228.000 € (4.222 €/mp), 29% peste zonă.

Apartament 2 camere decomandat Mănăștur, zona Academia de Muzică — fotografia 2

Apartament 2 camere decomandat Mănăștur, zona Academia de Muzică — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 228.000 € · Imoradar24 — 228.000 € · Lajumate — 228.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

176.607 €valoare estimată

152.480–199.903 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 599 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

307 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-10); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	2013
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.222
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-07
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vând apartament cu 2 camere, decomandat, situat în Cluj-Napoca, cartierul Mănăștur, zona Academia de Muzică. Apartamentul are 54 mp utili și este situat la etajul 2 din 4, într-un bloc construit în 2013, cu lift. Caracteristici 2 camere decomandate 54 mp utili bucătărie închisă baie spațioasă balcon mare, deschis, cu vedere spre parc etaj 2 din 4 bloc construit în 2013 lift centrală termică proprie mobilat și utilat …"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/104 parcuri sub 500 m, 61 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1018 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.344 €total lunar estimat

1.225 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.