Apartament 2 camere decomandate, luxury, Mănăștur – Primăverii

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 159.000 € (3.614 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament 2 camere decomandate, luxury, Mănăștur – Primăverii — fotografia 2

Apartament 2 camere decomandate, luxury, Mănăștur – Primăverii — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 159.000 € · Romimo — 159.000 € · Imoradar24 — 158.999 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

143.902 €valoare estimată

124.243–162.884 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 488 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

173 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-24); 27 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, Publi24, OLX, Lajumate, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 160.000 EUR (2026-08-24) → 159.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	9 / 9
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.614
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Primăverii
Publicat	2026-09-07
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 2 camere decomandate, luxury, Mănăștur – Primăverii Vă propun spre vânzare un apartament premium cu 2 camere decomandate, situat în Mănăștur, pe str. Primăverii. Apartamentul este situat la etajul 9/9, într-un bloc reabilitat termic, cu fațadă modernă, lift nou și casa scării renovată. Are 44 mp utili + balcon de aproximativ 4 mp, cu orientare sud-est, ceea ce îi oferă o bună lumină naturală. Compartimenta…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/106 parcuri sub 500 m, 71 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1023 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

964 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.