București › Gara de Nord › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Gara de Nord

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Gara de Nord, București: 125.023 € (1.603 €/mp), 31% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Gara de Nord — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Gara de Nord — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

180.320 €valoare estimată

136.180–227.058 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.312 €/mpmediana zonei Gara de Nord

55apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1938, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 796 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gara de Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gara de Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

22 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-22). Prețul în acest anunț: 124.910 EUR (2026-08-23) → 125.023 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	2 / 5
An construcție	1938
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.603
Zonă	Gara de Nord, București
Publicat	2026-08-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „In zona Gara de Nord, in apropiere de Titulescu se vinde apartament 3 camere semidecomandat la etajul 2/5, intr-un bloc interbelic, pe lista RS2, construit in 1938.Apartamentul are o suprafata utila de 78mp + pivnita si boxa in suprafata utila de 15 mp.Apartamentul are suprafete generoase, imbunatatiri. Apartamentul are 2 grupuri sanitare si 2 balcoane.Metroul se afla la 5 minute de mers pe se accepta plata cu credit…"

În jur

Transport în comun10/1023 de stații de metrou sub 1 km, 33 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1035 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1023 de farmacii sub 1 km, 34 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Gara de Nord, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

805 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gara de Nord Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.