Sibiu › Hipodrom 1 › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Hipodrom 1

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Hipodrom 1, Sibiu: 159.000 € (2.039 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Hipodrom 1 — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Hipodrom 1 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

140.158 €valoare estimată

101.603–157.240 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.797 €/mpmediana zonei Hipodrom 1

22apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 569 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

273 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-14); 23 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Anunțul, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	2
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.039
Zonă	Hipodrom 1, Sibiu
Publicat	2026-08-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat la etajul 2 al unui imobil din zona Rahovei, una dintre zonele apreciate ale orașului, cu acces facil către magazine, școli, grădinițe, farmacii, stații de autobuz și alte puncte de interes. Apartamentul are o suprafață utilă de 78 mp și beneficiază de o compartimentare practică și generoasă, fiind potrivit atât pentru o familie, cât și pentru cei care…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Hipodrom 1, Sibiu — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

991 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom 1 Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.