Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Central

Apartament 2 camere, 73 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 258.000 € (3.534 €/mp), 2% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Central — fotografia 2

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

264.041 €valoare estimată

225.212–309.294 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.617 €/mpmediana zonei Central

707apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 847 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

23 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-21); 2 alte copii active pe Lajumate, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	1989
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.534
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament 2 camere | 73 mp+ balcon| Zona Gradinii Botanice cu garaj in curte Va propun spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandate, situat intr-o cladire tip vila, intr-una dintre cele mai apreciate ?i lini?tite zone din Cluj-Napoca zona Gradinii Botanice. Apartamentul are o suprafa?a generoasa de 73 mp, la care se adauga un balcon, ?i este amplasat la etaj intermediar, oferind un spa?iu confortabil ?i bine c…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 43 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.510 €total lunar estimat

1.386 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.