București › Brâncoveanu › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Brâncoveanu

Apartament 3 camere, 61 mp, de vânzare în Brâncoveanu, București: 161.000 € (2.639 €/mp), 53% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Brâncoveanu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Brâncoveanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

105.402 €valoare estimată

96.856–122.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.728 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

248apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 525 €/lună (din 59 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

23 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-21); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Anunțul.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	9 / 11
An construcție	1973
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.639
Zonă	Brâncoveanu, București
Publicat	2026-08-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „ID intern: 370781. COMISION 0% Apartament 3 camere decomandat, renovat integral, mobilat și utilat – Str. Izvorul Rece nr. 1 Apartament cu 3 camere, decomandat, situat la etajul 9 din 11, într-un bloc construit în anul 1973, pe strada Izvorul Rece nr. 1. Locuința are o suprafață utilă de 60,92 mp, la care se adaugă balconul, rezultând o suprafață totală de 64,14 mp. Balconul este închis cu tâmplărie termopan, oferind…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 23 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1030 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1035 de farmacii sub 1 km, 37 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Brâncoveanu, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.001 €total lunar estimat

865 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brâncoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.