București › Iancului › anunț

Garsonieră decomandată în Iancului

Apartament 1 cameră, 32 mp, de vânzare în Iancului, București: 62.000 € (1.938 €/mp), 17% sub zonă.

Garsonieră decomandată în Iancului — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Iancului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

74.666 €valoare estimată

66.614–85.325 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.333 €/mpmediana zonei Iancului

89apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 349 €/lună (din 159 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

799 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-07-06); 31 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate, OLX, Romimo, Anunțul, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 64.000 EUR (2026-08-22) → 62.000 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	32 mp
Etaj	5 / 12
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.938
Zonă	Iancului, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „HOME RENT REAL ESTATE SRL vă propune spre vânzare o garsonieră modernă, complet mobilată și utilată, situată în zona Șoseaua Pantelimon – Iancului, la adresa Șoseaua Pantelimon nr. 256. Proprietatea se află într-un bloc construit în anul 1974, anvelopat și fără risc seismic, la etajul 5 din 12, oferind un ambient plăcut și o poziționare excelentă pentru locuire sau investiție. Garsoniera este complet mobilată și util…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 22 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1031 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Iancului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

405 €total lunar estimat

333 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.