București › Aviației › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Aviației

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Aviației, București: 315.000 € (4.569 €/mp), 24% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Aviației — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

254.499 €valoare estimată

203.690–318.951 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.692 €/mpmediana zonei Aviației

260apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.124 €/lună (din 175 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	10 / 21
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+21E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.569
Zonă	Aviației, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Fabrica de Glucoză
Publicat	2026-08-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „REA Imobiliare - apartament cu 3 camere, disponibil prin cesiune de antecontract în One High District, pe Șoseaua Fabrica de Glucoză. Apartamentul este finalizat, finisat complet și situat la etajul 10 din 21, cu orientare vestică. Compartimentarea include living cu bucătărie open-space, două dormitoare și două băi, dintre care una deservește zona de zi, iar cea de-a doua dormitorul matrimonial. Suprafața totală este…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/106 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/103 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.848 €total lunar estimat

1.692 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.