București › Sector 4 › anunț

Vânzare Apartament 2 camere - Berceni / Constantin Brâncoveanu

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Sector 4, București: 211.375 € (4.065 €/mp), 121% peste zonă.

Vânzare Apartament 2 camere - Berceni / Constantin Brâncoveanu — fotografia 2

Vânzare Apartament 2 camere - Berceni / Constantin Brâncoveanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

95.831 €valoare estimată

84.068–113.511 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 504 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

23 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-21); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	2
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.065
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-21
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, conceput cu o compartimentare eficientă și funcțională, situat într-o zonă excelentă, la aproximativ 8 minute de mers pe jos de stațiile de metrou Constantin Brâncoveanu și Orășelul Copiilor. Proprietatea este amplasată într-un cartier liniștit, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale zonei: mijloace de transport în comun, centre comerciale, …"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1015 școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 36 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.252 €total lunar estimat

1.136 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.