Timișoara › anunț

Apartament modern 3 camere, 2 bai, 70 mp, etaj 2, Aradului

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Timișoara: 195.000 € (2.786 €/mp), 45% peste zonă.

Apartament modern 3 camere, 2 bai, 70 mp, etaj 2, Aradului — fotografia 2

Apartament modern 3 camere, 2 bai, 70 mp, etaj 2, Aradului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

134.617 €valoare estimată

119.399–155.169 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 525 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

524 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-07); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 199.000 EUR (2026-08-21) → 195.000 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2019
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.786
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-16
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 3 camere | 70 mp utili | 2 băi | 2 logii | parcare subterană | 199.000 € negociabil Se oferă spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, amplasat într-un bloc finalizat în 2019, la etajul 2 din 3, cu lift. Locuința are 70 mp utili, este bine luminată natural și beneficiază de orientare pe trei laturi. Un plus important îl reprezintă cele două logii generoase, cu o suprafață totală de aproximativ 14 mp, …"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături6/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.189 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.