Timișoara › Zona Soarelui › anunț

APARTAMENT DECOMANDAT, ZONA SOARELUI, VEDERE LA PADURICE, COMISION 0%

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Zona Soarelui, Timișoara: 107.900 € (1.660 €/mp), 14% sub zonă.

APARTAMENT DECOMANDAT, ZONA SOARELUI, VEDERE LA PADURICE, COMISION 0% — fotografia 2

APARTAMENT DECOMANDAT, ZONA SOARELUI, VEDERE LA PADURICE, COMISION 0% — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

125.002 €valoare estimată

110.871–144.086 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 4 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 488 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zona Soarelui, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zona Soarelui cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

31 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-13); 9 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo. Prețul în acest anunț: 111.900 EUR (2026-08-21) → 110.900 EUR (2026-08-29) → 107.900 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.660
Zonă	Zona Soarelui, Timișoara
Publicat	2026-08-17
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „LANDMARK ofera spre vanzare apartament cu 3 camere confort 1 decomandat in zona SOARELUI, strada URANUS, situat la etajul 4, vedere spre Pădurice. Apartamentul are o suprafata utila de 65 mp si dispune de 2 bai, 2 balcoane si bucatarie inchisa, iar incalzirea se realizeaza cu centrala proprie. Imobilul se afla in apropiere de parc, grădiniță, școală, mijloace de transport in comun, supermarket, SUD PLAZA. Pretul este…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

709 €total lunar estimat

580 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.