Sibiu › Terezian › anunț

Apartament 2 camere mobilat și utilat (Proprietar 0% comisioane)

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Terezian, Sibiu: 110.000 € (2.292 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament 2 camere mobilat și utilat (Proprietar 0% comisioane) — fotografia 2

Apartament 2 camere mobilat și utilat (Proprietar 0% comisioane) — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.221 €valoare estimată

81.778–101.880 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.942 €/mpmediana zonei Terezian

179apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 350 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Terezian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Terezian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1492 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-13); 35 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 113.999 EUR (2026-08-21) → 110.000 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1977
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.292
Zonă	Terezian, Sibiu
Publicat	2026-08-17
Sursă	Storia · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 2 camere de vânzare – mobilat și utilat Vând apartament cu 2 camere, mobilat și utilat, exact conform fotografiilor. Apartamentul este pregătit pentru mutare și beneficiază de o compartimentare practică, spații generoase și îmbunătățiri importante. Unele Electronicele nu rămân în apartament (ex. PS5). Compartimentare și dotări * Hol de intrare cu ușă din sticlă către bucătărie, care permite luminii natural…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/105 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

695 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Terezian Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.