Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat de vanzare in Manastur zona Big

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 184.990 € (2.467 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat de vanzare in Manastur zona Big — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat de vanzare in Manastur zona Big — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

213.195 €valoare estimată

196.155–233.318 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Manastur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 4 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 728 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

48 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-27); 10 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, Publi24. Prețul în acest anunț: 184.999 EUR (2026-08-21) → 184.990 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	4
An construcție	1985
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.467
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-14
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 3 camere de vanzare , decomandat, 75 mp, zona Manastur, Cluj-Napoca. Avantaje majore ale acestui apartament: • Pretabil pentru investitie. TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 3 camere, decomandat, situat in localitatea Cluj-Napoca, zona Manastur, aflat la etajul 4 intr-un imobil tip bloc cu regim de inaltime Demisol + Parter + 4 Etaje; anul constructiei 1985, structura beton. Suprafata uti…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1023 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.134 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.