Cluj-Napoca › Andrei Muresanu › anunț

Penthouse de vanzae Comision 0 2 nivele 160 mp utili cu 75 mp terasa

Apartament 4 camere, 160 mp, de vânzare în Andrei Muresanu, Cluj-Napoca: 477.990 € (2.987 €/mp), 4% sub zonă.

Penthouse de vanzae Comision 0 2 nivele 160 mp utili cu 75 mp terasa — fotografia 2

Penthouse de vanzae Comision 0 2 nivele 160 mp utili cu 75 mp terasa — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 477.990 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

498.832 €valoare estimată

408.880–560.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.118 €/mpmediana zonei Andrei Muresanu

47apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.600 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Andrei Muresanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Andrei Muresanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

188 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-09); 4 alte copii active pe OLX, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	160 mp
Etaj	6
An construcție	2012
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.987
Zonă	Andrei Muresanu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-15
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Penthouse cu 5 camere si pe 2 nivele de vanzare COMISION 0% , 160 mp, zona Buna-Ziua, Cluj-Napoca. Avantaje majore ale Penthouseului: - parchet nou schimbat in tot penthouseul; - mobilier nou; - intimitate. TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 5 camere, semidecomandat, situat in localitatea Cluj-Napoca, zona Buna-Ziua, aflat la etajul 6 intr -un imobil tip bloc cu regim de inaltime pe Demisol + Parter…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/102 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/106 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.780 €total lunar estimat

2.568 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

61 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Andrei Muresanu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.