Cluj-Napoca › Centru › anunț

Apartament cu 2 camere + terasa generoasa de 49 mp | Semicentral

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 215.000 € (4.650 €/mp), 23% peste zonă.

Apartament cu 2 camere + terasa generoasa de 49 mp | Semicentral — fotografia 2

Apartament cu 2 camere + terasa generoasa de 49 mp | Semicentral — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 215.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

175.189 €valoare estimată

160.425–204.210 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.789 €/mpmediana zonei Centru

131apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 532 €/lună (din 109 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

149 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-18); 11 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 240.000 EUR (2026-08-21) → 215.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	2016
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.650
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Abator Local
Publicat	2026-08-17
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 2 camere + terasa generoasa de 49,39 mp | Semicentral – zona Piata Abator Local Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat intr-o zona semicentrala, in imediata apropiere de Piata Abator. Apartamentul are o suprafata utila de 46,24 mp si este compartimentat astfel: Living + bucatarie 1 dormitor 1 baie 1 hol 1 balcon Terasa generoasa de 49,39 mp Locuinta beneficiaza de centrala te…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 44 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.272 €total lunar estimat

1.155 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.