București › Titan › anunț

2 camere sdec. Titan Parc Brancusi P/ S+P+4

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Titan, București: 82.600 € (1.686 €/mp), 16% sub zonă.

2 camere sdec. Titan Parc Brancusi P/ S+P+4 — fotografia 2

2 camere sdec. Titan Parc Brancusi P/ S+P+4 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

97.775 €valoare estimată

84.045–112.700 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.995 €/mpmediana zonei Titan

1.046apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 466 €/lună (din 494 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Titan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Titan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

507 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-24).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	parter
€/mp	1.686
Zonă	Titan, București
Publicat	2025-04-24
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament 2 camere sdec, P/ S+P+4, cu balcon inchis, bloc reabilitat termic, situat langa Parcul Brancusi (Titan Potcoava), planul 2, zona verde, doua intrari, parcare ADPS3. Apartamentul este in stare optima, dar necesita lucrari de imbunatatire. Apartament compus din 2 camere, 2 holuri, baie, bucatarie, balcon, 2 spatii de depozitare. Eliberabil imediat. Pret negociabil."

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 22 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1011 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Titan, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

544 €total lunar estimat

444 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Titan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.