București › Floreasca › anunț

PARC VERDI - COMPOZITORI, 192 MP, ET 4, 2 LOCURI PARCARE!

Apartament 4 camere, 166 mp, de vânzare în Floreasca, București: 705.000 € (4.247 €/mp), 29% sub zonă.

PARC VERDI - COMPOZITORI, 192 MP, ET 4, 2 LOCURI PARCARE! — fotografia 2

PARC VERDI - COMPOZITORI, 192 MP, ET 4, 2 LOCURI PARCARE! — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

987.468 €valoare estimată

720.921–1.294.219 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

321apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 3.868 €/lună (din 130 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

431 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-10); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	166 mp
Etaj	4 / 6
An construcție	2007
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Bloc
Mobilat	Semimobilat
€/mp	4.247
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2025-07-10
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament de vanzare in Floreasca(Parc Verdi) – 4 camere, terasa, vedere deschisa, 2 locuri de parcare Situat pe o strada linistita din inima cartierului Floreasca, in imediata vecinatate a Parcului Verdi, acest apartament generos imbina confortul urban cu intimitatea unui imobil tip boutique, cu un singur apartament pe nivel. Imobilul a fost construit in anul 2007 si are un regim de inaltime de 6 etaje. Proprietate…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/103 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Giuseppe Verdi, Floreasca, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.029 €total lunar estimat

3.788 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

90 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.