București › Iancului › anunț

Apartament Lux 4 Camere Ferdinand

Apartament 4 camere, 98 mp, de vânzare în Iancului, București: 375.000 € (3.827 €/mp), 35% peste zonă.

Apartament Lux 4 Camere Ferdinand — fotografia 2

Apartament Lux 4 Camere Ferdinand — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 375.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

277.840 €valoare estimată

199.548–319.745 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.835 €/mpmediana zonei Iancului

42apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.509 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

326 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-22); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	1 / 7
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.827
Zonă	Iancului, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Ferdinad
Publicat	2025-10-22
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Avem placerea sa va prezentam un superb apartament de 4 camere situat la etajul 1 din 7 intr-un imobil situat pe Bulevardul Ferdinad si avand ca termen de finalizare sfarsitul anului 2026. Apartamentul este decomandat, are o suprafata utila de 98mp la care se adauga un balcon de 8mp, este foarte luminos datorita suprafetelor mari vitrate si este orientat catre Sud. Apartamentul se livreaza complet finisat, cu materia…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 30 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1043 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bulevardul Ferdinand I, Iancului, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.210 €total lunar estimat

2.015 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

49 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.