București › Stefan cel Mare › anunț

APARTAMENT 2 CAMERE + 2 TERASE | ZONA EMINESCU | DACIA

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Stefan cel Mare, București: 228.000 € (4.222 €/mp), 58% peste zonă.

APARTAMENT 2 CAMERE + 2 TERASE | ZONA EMINESCU | DACIA — fotografia 2

APARTAMENT 2 CAMERE + 2 TERASE | ZONA EMINESCU | DACIA — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.752 €valoare estimată

120.787–184.999 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.681 €/mpmediana zonei Stefan cel Mare

142apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 599 €/lună (din 115 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Stefan cel Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Stefan cel Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

307 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-10); 10 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	4 / 6
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.222
Zonă	Stefan cel Mare, București
Publicat	2025-11-10
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Amplasat în inima Capitalei, acest proiect imobiliar nou și sofisticat vă invită să experimentați viața într-un mediu de lux, stilat și sigur. Cu apartamente spațioase, facilități moderne și atenție la detalii, acest residence este locul în care veți găși cu adevărat liniștea și confortul de care aveți nevoie. Proiectul va fi gata în AUGUST 2026 * Apartamentul este impartit astfel: living 19,68 mp , dormitor 12,33 mp…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 22 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 43 de clinici sub 1 km, 44 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Fierari, Stefan cel Mare, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.344 €total lunar estimat

1.225 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Stefan cel Mare Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.