București › Sector 2 › anunț

One Lake District | 102 mp Totali | Terasa 37 mp

Apartament 2 camere, 65 mp, de vânzare în Sector 2, București: 212.839 € (3.255 €/mp), 52% peste zonă.

One Lake District | 102 mp Totali | Terasa 37 mp — fotografia 2

One Lake District | 102 mp Totali | Terasa 37 mp — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 212.839 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

140.124 €valoare estimată

113.609–170.858 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 798 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

285 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-02); 2 alte copii active pe OLX, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 223.850 EUR (2026-08-21) → 212.839 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	5 / 12
An construcție	2025
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.255
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Obor
Publicat	2025-12-02
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „R.E.A. Imobiliare Apartament cu 2 camere, situat la etajul 5/12 în cadrul ansamblului rezidențial One Lake District, unul dintre cele mai apreciate proiecte premium din București, amplasat pe malul Lacului Plumbuita. Proprietatea are o suprafață totală de 102,5 mp, din care 65,39 mp utili și o terasă generoasă de 37,11 mp, un avantaj rar pentru această tipologie. Compartimentarea este eficientă și modernă, cu living …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/103 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Zamfir Nicolae, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.261 €total lunar estimat

1.143 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.