București › Bucurestii Noi › anunț

Apartament 3 camere 103mp | 0 comision | curte proprie 32mp | Parc Baz

Apartament 3 camere, 103 mp, de vânzare în Bucurestii Noi, București: 245.000 € (2.379 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 3 camere 103mp | 0 comision | curte proprie 32mp | Parc Baz — fotografia 2

Apartament 3 camere 103mp | 0 comision | curte proprie 32mp | Parc Baz — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

246.345 €valoare estimată

220.482–278.811 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.392 €/mpmediana zonei Bucurestii Noi

127apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.030 €/lună (din 47 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Bucurestii Noi, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Bucurestii Noi cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

140 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-26); 6 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 259.000 EUR (2026-08-21) → 245.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	103 mp
Etaj	parter / 3
An construcție	2012
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.379
Zonă	Bucurestii Noi, București
Publicat	2026-04-29
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „0 Comision. Vanzator Persoana Fizica, nu se adauga TVA. Va oferim pentru achizitie fara comision un apartament de 3 camere cu o suprafata totala de 103mp si o curte proprie de 32mp. Apartamentul este localizat pe strada Alexandru Lapusneanu, intr-un bloc construit in 2012, intr-o zona verde, langa Parcul Bazilescu si la 8-10 minute de metrou. Apartamentul se vinde mobilat si utilat ca in poze, este disponibil pentru …"

În jur

Transport în comun8/108 stații de metrou sub 1 km, 3 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/109 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/109 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Alexandru Lapusneanu, Bucurestii Noi, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.466 €total lunar estimat

1.316 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Bucurestii Noi Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.