București › 13 Septembrie › anunț

Studio Modern 42.7 mp | UpTown Sebastian | Investiție Ideală

Apartament 1 cameră, 43 mp, de vânzare în 13 Septembrie, București: 104.000 € (2.436 €/mp), 8% peste zonă.

Studio Modern 42.7 mp | UpTown Sebastian | Investiție Ideală — fotografia 2

Studio Modern 42.7 mp | UpTown Sebastian | Investiție Ideală — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

95.951 €valoare estimată

90.622–106.643 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.247 €/mpmediana zonei 13 Septembrie

64apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 389 €/lună (din 93 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în 13 Septembrie, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în 13 Septembrie cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

121 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-15); 3 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	43 mp
Etaj	5 / 10
An construcție	2026
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.436
Zonă	13 Septembrie, București
Publicat	2026-05-15
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Oferim spre vânzare un studio modern în cadrul ansamblului rezidențial UpTown Sebastian T1, situat într-o zonă semicentrală excelent conectată, chiar vizavi de Parcul Sebastian, Sector 5. Cu o suprafață utilă de 42.7 mp, acest apartament tip studio este ideal atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție, datorită poziționării strategice și cererii ridicate pentru închiriere în zonă. Locuința este eficient …"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Mihail Sebastian, 13 Septembrie, Sectorul 5, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

636 €total lunar estimat

559 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în 13 Septembrie Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.