Iancului / Magura Vulturului / et 1 / 4 min Metrou /

Apartament 4 camere, 99 mp, de vânzare în Vatra Luminoasa, București: 199.000 € (2.010 €/mp), 27% sub zonă.

Iancului / Magura Vulturului / et 1 / 4 min Metrou / — fotografia 2

Iancului / Magura Vulturului / et 1 / 4 min Metrou / — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 199.000 € · Imoradar24 — 198.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

271.448 €valoare estimată

189.229–392.733 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.525 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 9,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vatra Luminoasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vatra Luminoasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

28 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-16); 2 alte copii active pe OLX, Anunțul.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	99 mp
Etaj	1 / 14
An construcție	1978
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	2.010
Zonă	Vatra Luminoasa, București
Publicat	2026-08-16
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apt 4 camere la etajul 1 bucatarie mare patrata holuri spatioase 2 balcoane generoase 2 bai bloc stradal monolit 2 lifturi vederea pe spate . Acte efectuate liber. Se accp credit. Ideal locuinta de familie. Apropiere Metroul Iancului 4 minute Vatra Luminita Clopotel scoala gimnaziala 56 , 49 Lic M Viteazul , precum si numeroase institutii publice."

În jur

Transport în comun10/105 stații de metrou sub 1 km, 27 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1036 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Soseaua Iancului, Vatra Luminoasa, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.243 €total lunar estimat

1.069 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vatra Luminoasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.