Apartament 3 camere | Bloc 1992 | Fix langa Parc

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Timpuri Noi, București: 199.000 € (2.884 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament 3 camere | Bloc 1992 | Fix langa Parc — fotografia 2

Apartament 3 camere | Bloc 1992 | Fix langa Parc — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 199.000 € · Imoradar24 — 199.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

220.800 €valoare estimată

195.339–259.419 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.200 €/mpmediana zonei Timpuri Noi

62apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 780 €/lună (din 58 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timpuri Noi, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timpuri Noi cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

232 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-24); 17 alte copii active pe Imoradar24, Imopedia, Remax, Storia, OLX, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	5 / 8
An construcție	1992
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.884
Zonă	Timpuri Noi, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Gheorghe Șincai nr. 5
Publicat	2026-08-17
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 3 camere decomandat, situat pe Bulevardul Gheorghe Șincai nr. 5, etaj 5/8, într-un bloc construit în 1992, cu două intrări și scară recent renovată (acum o lună). Suprafață utilă de 64.3 mp + balcon de 4.4 mp, compartimentare eficientă și vedere pe ambele părți ale imobilului. Zona de zi este formată din living cu bucătărie open-space și balcon integrat, orientate spre sud-est, oferind lumină naturală pe t…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bulevardul Gheorghe Sincai, Timpuri Noi, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.211 €total lunar estimat

1.069 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timpuri Noi Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.