București › Tineretului › anunț

Decomandat//300m de metrou Tineretului//luminos

Apartament 3 camere, 56 mp, de vânzare în Tineretului, București: 119.900 € (2.141 €/mp), 23% sub zonă.

Decomandat//300m de metrou Tineretului//luminos — fotografia 2

Decomandat//300m de metrou Tineretului//luminos — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

155.103 €valoare estimată

134.238–178.707 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Tineretului

190apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 554 €/lună (din 131 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tineretului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tineretului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

32 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-12); 4 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 135.000 EUR (2026-08-21) → 129.900 EUR (2026-09-01) → 122.900 EUR (2026-09-02) → 119.900 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	10 / 10
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.141
Zonă	Tineretului, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Tohani
Publicat	2026-08-18
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Zenit Real Estate propune spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandat, cu o suprafață de 56 mp + balcon, situat la etajul 10, în zona Parcul Tineretului, Strada Tohani, Sector 4. Apartamentul beneficiază de vedere spre parc și este amplasat într-o zonă foarte bună și liniștită. Imobilul este reabilitat termic, iar apartamentul se află la ultimul etaj, cu etaj tehnic deasupra, un avantaj important pentru confort…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/105 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Tohani, Tineretului, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

775 €total lunar estimat

644 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tineretului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.