Brașov › Florilor-Craiter › anunț

Apartament 2 Camere Zona ITC Liber

Apartament 2 camere, 35 mp, de vânzare în Florilor-Craiter, Brașov: 64.000 € (1.829 €/mp), 21% sub zonă.

Apartament 2 Camere Zona ITC Liber — fotografia 2

Apartament 2 Camere Zona ITC Liber — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

80.644 €valoare estimată

69.272–94.889 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 329 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Florilor-Craiter, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Florilor-Craiter cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 28 alte copii active pe Lajumate, Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 68.000 EUR (2026-08-21) → 64.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1975
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.829
Zonă	Florilor-Craiter, Brașov
Publicat	2026-08-17
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament situat in Zona ITC, Cart. Florilor, etaj 2, confort 2 semidecomandat, 35 mp utili, liber la vanzare, boc izolat termic, centrala proprie, termopane integral, parchet, usa metalica, fara alte imbunatatiri,Bucataria mobilata si utilata.Pret negociabil."

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 1 km, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

441 €total lunar estimat

344 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.