Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Mănăștur

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 159.000 € (2.839 €/mp), 8% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

172.155 €valoare estimată

155.742–191.022 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Mănăștur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 582 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

426 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-14); 29 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 180.000 EUR (2026-08-21) → 159.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	1 / 8
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.839
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2025-07-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem la vanzare un apartament spatios si luminos, decomandat, situat pe Calea Floresti nr. 4, aproape de Biserica Calvaria. In suprafata utila de 56 mp, apartamentul este compus din 2 camere, ambele cu iesire pe cate un balcon de cca 3 mp, o bucatarie cu camara, separata de holul de dimensiuni generoase printr-o usa glisanta si o baie. Una dintre camere este dotata cu aparat de aer conditionat. Apartamentul se…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 35 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1029 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

965 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.