București › Nerva Traian › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Nerva Traian

Apartament 2 camere, 57 mp, de vânzare în Nerva Traian, București: 187.819 € (3.267 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 2 camere decomandat în Nerva Traian — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Nerva Traian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

185.997 €valoare estimată

161.512–201.215 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.235 €/mpmediana zonei Nerva Traian

27apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 621 €/lună (din 66 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nerva Traian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nerva Traian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

254 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-02); 33 alte copii active pe Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.267
Zonă	Nerva Traian, București
Publicat	2026-08-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Locuință de vis. Investiție sigură. Decizie elegantă. Valeriu Brăniște 38 este mai mult decât un bloc boutique. Este un proiect exclusivist semnat de Almali Group & Sya ONE, conceput pentru cei care știu că o locuință bine aleasă înseamnă mai mult decât suprafață: înseamnă poziție, calitate, discreție și valoare în timp. Poziționat ideal între Nerva Traian și Piața Unirii, într-o zonă bine conectată și cu infrastruct…"

În jur

Transport în comun9/103 stații de metrou sub 1 km, 27 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Nerva Traian, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.123 €total lunar estimat

1.009 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nerva Traian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.