București › Brâncoveanu › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Brâncoveanu

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Brâncoveanu, București: 154.311 € (1.967 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Brâncoveanu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Brâncoveanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

135.554 €valoare estimată

124.563–156.900 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.728 €/mpmediana zonei Brâncoveanu

248apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 675 €/lună (din 59 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brâncoveanu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brâncoveanu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

26 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-18). Prețul în acest anunț: 166.181 EUR (2026-08-21) → 154.311 EUR (2026-08-27) → 175.450 EUR (2026-09-08) → 154.311 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	parter / 7
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.967
Zonă	Brâncoveanu, București
Publicat	2026-08-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Descoperă un nou standard de locuire într-un proiect rezidențial, apartamente finisate la cele mai înalte standarde, cu predare la cheie în Iulie 2026 Caracteristici principale: Suprafață totală: 78.45 mp Predare la cheie cu toate utilitățile racordate Încălzire în pardoseală – confort și eficiență Tâmplărie Salamander tripan – izolare excelentă Tavane extensibile Barrisol – design modern și elegant Finisaje interioa…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/109 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1010 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Brâncoveanu, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

966 €total lunar estimat

829 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brâncoveanu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.