Sibiu › Hipodrom 1 › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Hipodrom 1

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Hipodrom 1, Sibiu: 92.000 € (1.840 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Hipodrom 1 — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Hipodrom 1 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.265 €valoare estimată

92.105–109.470 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.985 €/mpmediana zonei Hipodrom 1

48apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 420 €/lună (din 15 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1631 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-03-27); 27 alte copii active pe Sud Rezidențial, OLX, Storia, Publi24, Romimo, Imoradar24, 13 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1978
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.840
Zonă	Hipodrom 1, Sibiu
Publicat	2026-08-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament cu 2 camere de vânzare în Sibiu, zona Rahovei, situat la parterul unui bloc cu 4 etaje, cu o suprafață utilă de aproximativ 50 mp și compartimentare decomandată. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată și este amplasată la câteva minute de Kaufland, într-o zonă bine conectată a orașului. Sunt zone în care mașina devine aproape obligatorie. Și sunt zone în care cobori din bloc și ai viața de zi cu…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1013 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Hipodrom 1, Sibiu — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

596 €total lunar estimat

494 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom 1 Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.