București › Aviației › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Aviației

Apartament 4 camere, 179 mp, de vânzare în Aviației, București: 1.589.000 € (8.857 €/mp), 106% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Aviației — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

771.815 €valoare estimată

638.664–1.043.929 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.302 €/mpmediana zonei Aviației

109apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.229 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

110 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-26); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	179 mp
Etaj	2
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	8.857
Zonă	Aviației, București
Stradă (menționată în anunț)	Calea Floreasca
Publicat	2026-08-19
Sursă	Imoradar24 · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Un penthouse duplex de excepție în UpSite Floreasca, un proiect signature al dezvoltatorului Atenor, finalizat în 2025. Suprafață utilă de 156,9 mp și suprafață totală de 179,4 mp, dispuse pe două niveluri. Poziționat pe colț, în Turnul 2, turnul orientat direct spre lac, la etajele 11–12, apartamentul se bucură de o dublă perspectivă rară: vedere deschisă către Lacul Floreasca și, simultan, către panorama orașului. …"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

8.890 €total lunar estimat

8.537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

200 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

153 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.