Timișoara › Soarelui › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Soarelui

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Soarelui, Timișoara: 120.000 € (1.500 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Soarelui — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Soarelui — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

147.432 €valoare estimată

134.848–158.768 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Soarelui

156apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 552 €/lună (din 46 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Soarelui, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Soarelui cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1863 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2021-08-07); 34 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Remax, Lajumate, Publi24, Romimo, Anunțul, Blitz, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.500
Zonă	Soarelui, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Sudului
Publicat	2026-08-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „🏡 Apartament 3 camere, 80 mp, Bd. Sudului – Zona Soarelui Vă propunem spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, etaj 3, situat în una dintre cele mai apreciate zone ale Timișoarei – Soarelui, chiar pe Bulevardul Sudului. 📐 Suprafață utilă: 80 mp Apartamentul este decomandat și se află la etajul 4, oferind spații generoase și o compartimentare practică. Compartimentare: ✔ Living spațios ✔ 2 dormitoare ✔ Bucătă…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

777 €total lunar estimat

645 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Soarelui Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.