Timișoara › Gheorghe Lazăr › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Gheorghe Lazăr

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Gheorghe Lazăr, Timișoara: 86.490 € (1.802 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Gheorghe Lazăr — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Gheorghe Lazăr — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

105.691 €valoare estimată

91.978–121.690 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.202 €/mpmediana zonei Gheorghe Lazăr

44apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 394 €/lună (din 20 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gheorghe Lazăr, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gheorghe Lazăr cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

24 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-20); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.802
Zonă	Gheorghe Lazăr, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Victoriei
Publicat	2026-08-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „ID:P3328 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, 48 mp utili, situat la etajul 6, intr-un bloc cu regim de inaltime P+10, anul constructie 1975. Apartamentul dispune de balcon de 5 mp Puncte forte : -Centrul Istoric , Piata Victoriei, Iulius Town -Pozitionat excelent, atat pentru locuit cat si pentru investitie. -Aproape de mijloacele de transport in comun. -Zona linistita. Detalii tehni…"

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

565 €total lunar estimat

465 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gheorghe Lazăr Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.