Timișoara › anunț

Apartament cu 2 camere, open space, in Giroc

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Timișoara: 93.000 € (1.789 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 2 camere, open space, in Giroc — fotografia 2

Apartament cu 2 camere, open space, in Giroc — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.892 €valoare estimată

90.745–119.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 447 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1856 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2021-08-14); 24 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, 16 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.789
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-20
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „ALARIS ESTATE va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere situat intr-o zona foarte buna si apreciata din Giroc, in apropierea Hotelului IQ. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 52 mp si beneficiaza de o compartimentare practica: * living generos; * bucatarie open space; * dormitor; * baie; * spalatorie; * hol si spatii de depozitare; * balcon deschis Apartamentul se afla momentan in stadiul de semifini…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate3/103 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

602 €total lunar estimat

500 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.