Timișoara › anunț

Apartament cu 3 camere, zona Punctele Cardinale

Apartament 3 camere, 85 mp, de vânzare în Timișoara: 239.000 € (2.812 €/mp), 46% peste zonă.

Apartament cu 3 camere, zona Punctele Cardinale — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, zona Punctele Cardinale — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 239.000 € · Romimo — 239.000 € · Storia — 239.000 € · Imoradar24 — 239.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

163.464 €valoare estimată

144.985–188.419 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 638 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

69 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-06); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	8
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.812
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-08-20
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartamentul se află în zona Ultracentrală, Timișoara, la câteva minute de mers pe jos de Piața Unirii. Situat la etajul 8 al unui bloc cu 10 etaje, anvelopat termic, are o vedere frumoasă pe două laturi ale orașului: spre Iulius Town, dar și spre Bastion, Punctele Cardinale și centrul istoric. Apartamentul are o suprafață utilă de aproximativ 85 mp și o compartimentare decomandată, potrivită pentru un cuplu sau o fa…"

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1022 de parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.431 €total lunar estimat

1.284 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.