Cluj-Napoca › anunț

De vanzare! Apartament 2 camere langa Calvaria

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 159.000 € (2.839 €/mp), 13% sub zonă.

De vanzare! Apartament 2 camere langa Calvaria — fotografia 2

De vanzare! Apartament 2 camere langa Calvaria — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

183.148 €valoare estimată

158.127–207.306 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 622 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

426 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-14); 29 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 180.000 EUR (2026-08-21) → 159.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	1
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.839
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-20
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem la vanzare un apartament spatios si luminos, decomandat, situat pe Calea Floresti nr. 4, aproape de Biserica Calvaria. In suprafata utila de 56 mp, apartamentul este compus din 2 camere, ambele cu iesire pe cate un balcon de cca 3 mp, o bucatarie cu camara, separata de holul de dimensiuni generoase printr-o usa glisanta si o baie. Una dintre camere este dotata cu aparat de aer conditionat. Apartamentul se…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 40 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1026 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

965 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.