Cluj-Napoca › anunț

Exclusivitate ! Apartament 2 camere, zona Aleea Micus - Manastur

Apartament 2 camere, 38 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 109.999 € (2.895 €/mp), 12% sub zonă.

Exclusivitate ! Apartament 2 camere, zona Aleea Micus - Manastur — fotografia 2

Exclusivitate ! Apartament 2 camere, zona Aleea Micus - Manastur — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

124.279 €valoare estimată

107.301–140.672 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 422 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

25 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19); 9 alte copii active pe Blitz, Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.895
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-20
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „BLITZ ofera spre vanzare un apartament de 2 camere decomandate, cu bucătărie separată, baie și balcon inchis, având o suprafață de 38 mp utili, situat la etajul 4 din 4, în zona Primaverii din Mănăștur pe Aleea Micus. Zona este un foarte buna, fiind la un pas distanta de majoritatea punctelor de interes: scoli si gradinite, statie de bus, mazine alimentare, piata agro-alimentara, banci si farmacii. Compartimentare fo…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 50 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1025 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

694 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.