București › Sector 4 › anunț

66 mp 3 camere Piata Sudului etaj 3/8 Sector 4

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Sector 4, București: 145.900 € (2.084 €/mp), 17% peste zonă.

66 mp 3 camere Piata Sudului etaj 3/8 Sector 4 — fotografia 2

66 mp 3 camere Piata Sudului etaj 3/8 Sector 4 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

125.062 €valoare estimată

109.704–146.097 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 602 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

89 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-16); 23 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Imopedia, Romimo, Lajumate, Publi24. Prețul în acest anunț: 146.300 EUR (2026-08-21) → 146.100 EUR (2026-08-27) → 146.000 EUR (2026-09-01) → 146.100 EUR (2026-09-08) → 145.900 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	3 / 8
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.084
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-20
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 3 camere, etaj 3/8, bloc 1986, cu centrală proprie, 2 băi (una cu geam) și balcon închis. Zonă foarte bună, cu acces rapid la metrou Piața Sudului și Apărătorii Patriei, STB la 1 minut, școli și magazine în apropiere. Preț negociabil. Se acceptă credit, cu asistență pentru finanțare și notariat."

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

919 €total lunar estimat

784 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.