Constanța › anunț

Vânzare apartament 2camere, Constanța, Aleea Topolog, nr. 10

Apartament 2 camere, 39 mp, de vânzare în Constanța: 68.000 € (1.744 €/mp), 12% sub zonă.

Vânzare apartament 2camere, Constanța, Aleea Topolog, nr. 10 — fotografia 2

Vânzare apartament 2camere, Constanța, Aleea Topolog, nr. 10 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

77.380 €valoare estimată

67.263–89.700 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

2.521apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 374 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

746 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-28); 28 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imoradar24, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	39 mp
Etaj	parter
An construcție	1997
Compartimentare	Nedecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.744
Zonă	Constanța
Publicat	2026-08-19
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „De vânzare apartament 2camere,Aleea Topolog, nr. 10,Constanta Detalii: Apartament 2 camere, parter Suprafață :39,8MP Gaze la aragaz, posibilitate de racordare la centrala proprie Este izolat la exterior. Zona excelenta, cu acces rapid la magazine, transport, Școala Gimnaziala nr. 8,Gradinite în apropiere Stelutele marii și Gradinita nr. 6,toate punctele de interes. Apartament ideal pentru locuință, birou sau investiț…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/109 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/109 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

463 €total lunar estimat

365 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.