București › Măgurele › anunț

Apartament cu 4 camere în Măgurele

Apartament 4 camere, 120 mp, de vânzare în Măgurele, București: 209.958 € (1.750 €/mp), 36% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Măgurele — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Măgurele — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 209.999 € · Storia — 209.999 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

329.028 €valoare estimată

229.368–476.040 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.848 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 10,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Măgurele, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Măgurele cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

25 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-20). Prețul în acest anunț: 209.982 EUR (2026-08-20) → 209.958 EUR (2026-08-27) → 209.999 EUR (2026-09-03) → 209.958 EUR (2026-09-04) → 220.000 EUR (2026-09-08) → 209.958 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.750
Zonă	Măgurele, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Constantin Brancoveanu
Publicat	2026-08-20
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Habitat Grup va propune spre vanzare un apartament 4 camere situat la doar 2 minute de Bulevardul Constantin Brancoveanu! Apartamentele sunt predate catre cumparatori, complet finisate, utilizand materiale de cea mai inalta calitate, incluzand gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare premium in bai, usi interioare, centrala termica proprie, tamplarie pvc cu geam tripan, interfon si usa de intrare antiefractie, asig…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Măgurele, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.305 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.