București › Obor › anunț

Garsonieră decomandată în Obor

Apartament 1 cameră, 34 mp, de vânzare în Obor, București: 195.052 € (5.737 €/mp), 140% peste zonă.

Garsonieră decomandată în Obor — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Obor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

81.274 €valoare estimată

73.552–93.514 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.390 €/mpmediana zonei Obor

78apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 340 €/lună (din 120 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Obor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Obor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

38 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-06); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	34 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	5.737
Zonă	Obor, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Titu Maiorescu nr. 13
Publicat	2026-08-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, fără comision

Din anunț: „Vino să vezi și să alegi garsoniera situată la parter, cu o suprafață utilă de 34 mp și o terasă de 18 mp. Locuința oferă un spațiu total de 52 mp, ideal pentru relaxare sau pentru momentele petrecute în aer liber. Garsoniera face parte din Icon Garden, un ansamblu rezidențial aflat în etapa de predare, unde te poți muta imediat. Locația este una care îți simplifică fiecare zi: Situat pe Str. Titu Maiorescu nr. 13–17…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 35 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1042 de școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Obor, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.136 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Obor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.