Cluj-Napoca › Dâmbul Rotund › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Dâmbul Rotund

Apartament 3 camere, 58 mp, de vânzare în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca: 162.000 € (2.803 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Dâmbul Rotund — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Dâmbul Rotund — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

156.887 €valoare estimată

143.535–177.527 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.714 €/mpmediana zonei Dâmbul Rotund

136apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 514 €/lună (din 43 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dâmbul Rotund, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dâmbul Rotund cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

268 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-19); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	5 / 6
An construcție	2023
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.803
Zonă	Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Calea Baciului
Publicat	2026-08-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament nou, cu 3 camere și 57,8 mp utili, situat la etajul 5 din 6, într-un ansamblu rezidențial modern, construit în 2023, în zona Calea Baciului. Apartamentul este compartimentat practic și cuprinde hol, două camere decomandate, living cu bucătărie open-space, baie și balcon generos de 12,7 mp. Se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii, beneficiind de mobilier realiz…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.006 €total lunar estimat

870 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dâmbul Rotund Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.