Cluj-Napoca › Mănăștur › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mănăștur

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 125.900 € (3.071 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Mănăștur — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

126.042 €valoare estimată

114.025–139.855 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.074 €/mpmediana zonei Mănăștur

832apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 426 €/lună (din 333 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

25 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19); 2 alte copii active pe Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 129.900 EUR (2026-08-20) → 125.900 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.071
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Calea Florești
Publicat	2026-08-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „WAXUS IMOBILIARE vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în cartierul Mănăștur, zona străzii Clăbucet, într-o locație foarte bine conectată la toate facilitățile. Apartamentul este situat la etajul 9 din 10, într-un bloc construit în 1980, dotat cu lift nou, schimbat recent. Locuința a fost renovată complet în anul 2013 și a fost foarte puțin locuită de atunci. Are o suprafață utilă de 41 mp + balco…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/1010 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

782 €total lunar estimat

676 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.